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二手房的三方協(xié)議是合意簽訂的合同，只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)且沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效的。

二手房三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是二手房交易過(guò)程中，由購(gòu)房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

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