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想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于什么是控制性詳細(xì)規(guī)劃方面的知識(shí)都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什么是控制性詳細(xì)規(guī)劃方面的知識(shí)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
控制性詳細(xì)規(guī)劃是以城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。
控制性詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容包括:詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍,提出建筑高度、建筑密度、容積率的控制指標(biāo);規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型;規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等規(guī)劃引導(dǎo)性要求;確定各級(jí)道路的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高;根據(jù)規(guī)劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;確定公共設(shè)施的位置、規(guī)模和布局;制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定細(xì)則。
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控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)施管理的最直接法律依據(jù),是國(guó)有土地使用權(quán)出讓、開(kāi)發(fā)和建設(shè)管理的法定前置條件。
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