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因個人原因退房，開發(fā)商不肯的，當(dāng)事人可以依法向法院起訴，或者向仲裁機構(gòu)申請仲裁來退房。但是除當(dāng)事人另有約定的以外，退房并不免除當(dāng)事人的違約責(zé)任，違約金按照合同中約定的內(nèi)容賠償。如果違約金過高，買方可以申請法院降低違約金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

《仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

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