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認(rèn)購書的首付一般不可以退。

簽訂了認(rèn)購協(xié)議書，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必須與對方協(xié)商，取得對方的同意。即使對方同意退房，買房人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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