目前大家應(yīng)該是對商鋪投資回報率（投資商鋪的"賬"怎么算）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商鋪投資回報率（投資商鋪的"賬"怎么算）方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

商鋪投資回報率（投資商鋪的"賬"怎么算?）

在金融發(fā)達(dá)的今天，對于手中資金寬裕的人來說，理財不是問題，問題是理財如何有收益。存在銀行的錢趕不上物價上升的速度；股海詭測，沒有經(jīng)驗與慧眼怎敢輕易大步下海；p2p理財平臺水深不見底，血汗錢隨時有可能不翼而飛……

那么，問題來了，投資商鋪的“賬”怎么算？投資商鋪最主要的就是看租金回報，如果投入與產(chǎn)出嚴(yán)重不匹配，那么注定是一個賠本的買賣。洛陽升龍城臨街商鋪，兩河交匯地標(biāo)之作。

一般來說，商鋪投資回報率的計算公式有兩種：

01

主要適用于沒有貸款的一次性投資

(稅后月租金-每月物業(yè)費)×12 =年租收入

年租金收入/購買商鋪總價=年投資收益率

購買商鋪總價/年租金收入=投資回收年限

02

主要適用于貸款投資的收益計算

(稅后月租-按揭月供-每月物業(yè)費)×12 =年租收入

(首期房款+按揭貸款)/年租金收入=投資回報年限

年租金收入/(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率

看到這里可以相信，你已經(jīng)對商鋪投資回報率有了基本認(rèn)識，現(xiàn)在，為你介紹一個不錯的臨街商鋪，洛陽升龍城臨街商鋪，周邊醇熟高端社區(qū)環(huán)伺，往來人潮不斷。

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