目前大家應該是對房產(chǎn)跳單的效力是怎樣的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房產(chǎn)跳單的效力是怎樣的方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

購房跳單的，購房行為也是有效的，不過這種跳單行為可能會構(gòu)成違約。所謂跳單是指房屋買賣雙方與中介簽訂中介合同后，又跳過中介自行交易，以此來逃過中介費的交納。

如果與中介簽訂的合同中約定禁止跳單的，則買賣雙方的跳單行為就屬于違約行為，需要承擔違約責任。

不過如果禁止跳單的條款本身不合法，如約定只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進行交易的，則該條款是無效的，此時跳單不構(gòu)成違約。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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