国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁百科全書 >正文

雙向調(diào)控理論(什么是雙向調(diào)控)

2022-06-11 16:56:40 百科全書來源:
導(dǎo)讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于什么是雙向調(diào)控方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什么是雙向調(diào)控方面的知識分...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于什么是雙向調(diào)控方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什么是雙向調(diào)控方面的知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

“雙向調(diào)控”一詞是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在2014年兩會期間,對于記者圍堵和一系列有關(guān)房價的提問下的透露信號。

1熱詞出處

2014年3月4日,兩會已拉開序幕,房價問題是民眾最為關(guān)注的熱點(diǎn)之一。全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新面對有關(guān)房價提問時透露出“雙向調(diào)控”的樓市政策信號。一時間,“四字謎”——“雙向調(diào)控”成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,2014年樓市政策或?qū)⒊省安顒e化”特征,房價過熱城市面臨嚴(yán)調(diào)。[1]

未么經(jīng)芝士回答允許不得轉(zhuǎn)載本文交內(nèi)容場,否則將視工為侵六權(quán)

2各方解讀

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為,“所謂“雙向調(diào)控”,是指在中央房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制“過渡期”內(nèi),實(shí)施“托底蓋帽”的雙向調(diào)控方針。其中以政府提供最基本住房保障為“托底”,以抑制因過度投機(jī)導(dǎo)致的房價過快上漲是“蓋帽”。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在其微博上表示,含義可能有三:一、注重區(qū)域分類指導(dǎo),房價熱的城市必須嚴(yán)調(diào)(比如一線城市),不熱的城市可保持平穩(wěn),甚至放松(比如三四線城市);二、一方面抑制不合理住宅需求,另一方面增加住房用地和住房有效供應(yīng)。三、一方面調(diào)控商品住宅市場,另一方面強(qiáng)化住房保障。

同進(jìn)著五特干南光金采例信卻。

相關(guān)漫畫其實(shí),早在2013年12月24日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在部署2014年工作時,明確表示:“繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管工作”,同時傳遞出三個政策信號:更加注重分類指導(dǎo),探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房和強(qiáng)化市場監(jiān)管。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為,“雙向調(diào)控”思路基本與2013年年底住建部工作會議強(qiáng)化對于不同城市的“分類指導(dǎo)”的思路一致,他也認(rèn)為“雙向調(diào)控”思路主要有三點(diǎn):首先,2014年調(diào)控政策仍將呈現(xiàn)“差別化”的特征,熱點(diǎn)城市抑制投資投機(jī)需求,非熱點(diǎn)城市政策調(diào)控相對會定向?qū)捤桑黄浯问菑?qiáng)調(diào)保障房工作,“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂;此外在長效性調(diào)控機(jī)制尚未出臺之前,以限購為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段、市場手段會并存,但是,經(jīng)濟(jì)手段、市場手段會逐漸突出。

謝逸楓則解讀稱:“住建部“雙向調(diào)控”的樓市調(diào)控思路提出,這是釋放2014年中央調(diào)控地產(chǎn)收緊的信號,暗示新國五條將延續(xù)執(zhí)行原來政策。其中限購、限貸、限價等政策不會退出,房地產(chǎn)稅立法與價格控制目標(biāo)及不動產(chǎn)登記制度、個稅20%政策、個人住房信息系統(tǒng)城市聯(lián)網(wǎng)是否執(zhí)行、出臺,關(guān)鍵是看中央政府工作報告與兩會后三中全會改革制度的落實(shí)情況?!盵2]

他表示,毫無疑問,2014年中央調(diào)控方向基本告別“一刀切”,調(diào)控權(quán)下放地方政府。按照地方樓市實(shí)際運(yùn)行與發(fā)展情況,進(jìn)行“分類調(diào)控”與“因地制宜”的穩(wěn)定市場預(yù)期。一二線樓市調(diào)控方向?qū)⑹恰胺€(wěn)”,三四線樓市則以“防”為主。因此,熱點(diǎn)城市調(diào)控收緊,寒冷城市調(diào)控微調(diào)的分化走勢,為2014年中國樓市調(diào)控基調(diào)定下“穩(wěn)定預(yù)期”打下鋪墊。

3權(quán)威解釋

就成年樣明命黨計角術(shù)收,今律驗(yàn)。

全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥就“雙向調(diào)控”做出了權(quán)威解釋:所謂雙向調(diào)控亦可稱分類指導(dǎo),即對一線城市繼續(xù)增加供應(yīng),抑制、遏制投資投機(jī)性需求,限購政策不退出。而對于庫存量比較大的城市,要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。[3]

齊驥透露,所謂高庫存是指庫存量高于月銷售量的12-15倍,高過1年到1年半的銷售量的,就是高庫存。齊驥同時對杭州部分樓盤降價的事件做出回應(yīng),稱了解顯示,杭州樓盤降價后,所有樓盤都銷售一空。所以杭州這種城市只是出于階段性的下滑,而不是大的問題。

本文到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。


版權(quán)說明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除!


標(biāo)簽:

最新文章:

熱點(diǎn)推薦
熱評文章
隨機(jī)文章