想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于什么是雙向調(diào)控方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于什么是雙向調(diào)控方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

“雙向調(diào)控”一詞是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在2014年兩會(huì)期間，對(duì)于記者圍堵和一系列有關(guān)房價(jià)的提問下的透露信號(hào)。

1熱詞出處

2014年3月4日，兩會(huì)已拉開序幕，房價(jià)問題是民眾最為關(guān)注的熱點(diǎn)之一。全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新面對(duì)有關(guān)房價(jià)提問時(shí)透露出“雙向調(diào)控”的樓市政策信號(hào)。一時(shí)間，“四字謎”——“雙向調(diào)控”成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2014年樓市政策或?qū)⒊省安顒e化”特征，房價(jià)過熱城市面臨嚴(yán)調(diào)。[1]

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2各方解讀

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，“所謂“雙向調(diào)控”，是指在中央房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制“過渡期”內(nèi)，實(shí)施“托底蓋帽”的雙向調(diào)控方針。其中以政府提供最基本住房保障為“托底”，以抑制因過度投機(jī)導(dǎo)致的房價(jià)過快上漲是“蓋帽”。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在其微博上表示，含義可能有三：一、注重區(qū)域分類指導(dǎo)，房價(jià)熱的城市必須嚴(yán)調(diào)(比如一線城市)，不熱的城市可保持平穩(wěn)，甚至放松(比如三四線城市)；二、一方面抑制不合理住宅需求，另一方面增加住房用地和住房有效供應(yīng)。三、一方面調(diào)控商品住宅市場(chǎng)，另一方面強(qiáng)化住房保障。

同進(jìn)著五特干南光金采例信卻。

相關(guān)漫畫其實(shí)，早在2013年12月24日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新在部署2014年工作時(shí)，明確表示：“繼續(xù)抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管工作”，同時(shí)傳遞出三個(gè)政策信號(hào)：更加注重分類指導(dǎo)，探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房和強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為，“雙向調(diào)控”思路基本與2013年年底住建部工作會(huì)議強(qiáng)化對(duì)于不同城市的“分類指導(dǎo)”的思路一致，他也認(rèn)為“雙向調(diào)控”思路主要有三點(diǎn)：首先，2014年調(diào)控政策仍將呈現(xiàn)“差別化”的特征，熱點(diǎn)城市抑制投資投機(jī)需求，非熱點(diǎn)城市政策調(diào)控相對(duì)會(huì)定向?qū)捤?；其次是?qiáng)調(diào)保障房工作，“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂；此外在長效性調(diào)控機(jī)制尚未出臺(tái)之前，以限購為主的行政化手段與經(jīng)濟(jì)手段、市場(chǎng)手段會(huì)并存，但是，經(jīng)濟(jì)手段、市場(chǎng)手段會(huì)逐漸突出。

謝逸楓則解讀稱：“住建部“雙向調(diào)控”的樓市調(diào)控思路提出，這是釋放2014年中央調(diào)控地產(chǎn)收緊的信號(hào)，暗示新國五條將延續(xù)執(zhí)行原來政策。其中限購、限貸、限價(jià)等政策不會(huì)退出，房地產(chǎn)稅立法與價(jià)格控制目標(biāo)及不動(dòng)產(chǎn)登記制度、個(gè)稅20%政策、個(gè)人住房信息系統(tǒng)城市聯(lián)網(wǎng)是否執(zhí)行、出臺(tái)，關(guān)鍵是看中央政府工作報(bào)告與兩會(huì)后三中全會(huì)改革制度的落實(shí)情況。”[2]

他表示，毫無疑問，2014年中央調(diào)控方向基本告別“一刀切”，調(diào)控權(quán)下放地方政府。按照地方樓市實(shí)際運(yùn)行與發(fā)展情況，進(jìn)行“分類調(diào)控”與“因地制宜”的穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。一二線樓市調(diào)控方向?qū)⑹恰胺€(wěn)”，三四線樓市則以“防”為主。因此，熱點(diǎn)城市調(diào)控收緊，寒冷城市調(diào)控微調(diào)的分化走勢(shì)，為2014年中國樓市調(diào)控基調(diào)定下“穩(wěn)定預(yù)期”打下鋪墊。

3權(quán)威解釋

就成年樣明命黨計(jì)角術(shù)收，今律驗(yàn)。

全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥就“雙向調(diào)控”做出了權(quán)威解釋：所謂雙向調(diào)控亦可稱分類指導(dǎo)，即對(duì)一線城市繼續(xù)增加供應(yīng)，抑制、遏制投資投機(jī)性需求，限購政策不退出。而對(duì)于庫存量比較大的城市，要控制供地結(jié)構(gòu)、供應(yīng)結(jié)構(gòu)。[3]

齊驥透露，所謂高庫存是指庫存量高于月銷售量的12-15倍，高過1年到1年半的銷售量的，就是高庫存。齊驥同時(shí)對(duì)杭州部分樓盤降價(jià)的事件做出回應(yīng)，稱了解顯示，杭州樓盤降價(jià)后，所有樓盤都銷售一空。所以杭州這種城市只是出于階段性的下滑，而不是大的問題。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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