目前大家應(yīng)該是對簽了購房合同能否翟讓比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于簽了購房合同能否翟讓方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

簽完購房合同后可以轉(zhuǎn)讓。

購房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實質(zhì)就是因為房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質(zhì)屬于二手房交易，但是因為沒有不動產(chǎn)權(quán)證，不能及時前往房屋登記機關(guān)辦理過戶登記，所以存在一定法律風險，交易時要注意以下幾點：

弄清楚購房協(xié)議中的當事人的情況，還應(yīng)當前往房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。

因為房屋尚未取得不動產(chǎn)證，買賣雙方只是私下簽訂一個房屋買賣合同，所以，一定要預(yù)留部分尾款待房屋過戶后再行支付。

明確房屋交付的時間，雖然房屋沒有不動產(chǎn)證，但是買方可以及時入住占有，防止賣方反悔。

【法律依據(jù)】

《房屋買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。

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