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目前大家應(yīng)該是對土地出讓金根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)收2021比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地出讓金根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)收2021方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。
土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn),一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)。
土地已經(jīng)明確了實(shí)際成交價(jià),且價(jià)格不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn),那么土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)為不低于成交價(jià)40%的價(jià)格,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第五十五條,以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定,并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
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