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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修或者進(jìn)行賠償，但是不能拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

當(dāng)然如果業(yè)主因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題無法入住，或者沒有收房的，則是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

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