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離婚了房子沒(méi)分割后面怎么分割(沒(méi)房本的房改房離婚怎么分割)

2022-07-03 08:46:11 百科全書來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)沒(méi)房本的房改房離婚怎么分割比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于沒(méi)房本的房改房離婚怎么分割方面的相關(guān)知識(shí)...

目前大家應(yīng)該是對(duì)沒(méi)房本的房改房離婚怎么分割比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于沒(méi)房本的房改房離婚怎么分割方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,離婚時(shí)可以分為下面三種情況來(lái)分割:

如果房子屬于暫時(shí)沒(méi)有辦但是之后能夠辦房產(chǎn)證的,比如說(shuō)還沒(méi)竣工驗(yàn)收的期房,在符合條件以后就能辦理房產(chǎn)證的,分割的方法有有下面三種:第一是夫妻雙方先行協(xié)商,如果對(duì)房子的歸屬已經(jīng)協(xié)商一致了,等到房產(chǎn)證辦下來(lái)后進(jìn)行更名就可以;第二是暫時(shí)不對(duì)房子進(jìn)行處理的,先辦理離婚的其他事項(xiàng),等房產(chǎn)證發(fā)下來(lái)以后再?zèng)Q定怎么樣分割;第三人是雙方先協(xié)商決定房屋的使用權(quán),關(guān)于房屋的所有權(quán)等到房產(chǎn)證辦好以后再另行決定;

如果房子屬于公房的,就是只有房屋的租住權(quán)證或者使用權(quán)證,沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的,在實(shí)踐當(dāng)中一般會(huì)參考有產(chǎn)權(quán)證的房屋,進(jìn)行評(píng)估、競(jìng)價(jià)或者協(xié)商分割;

如果房子屬于不能辦理產(chǎn)權(quán)證的,例如違章建筑、建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的房屋、小產(chǎn)權(quán)房等,在離婚訴訟中,法院一般不會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)進(jìn)行確定,只會(huì)判決房子的使用權(quán)暫時(shí)歸誰(shuí)所有。具體房子以后該如何處理,需要按照以后的情況來(lái)決定。比如說(shuō)如果屬于違章建筑的,就應(yīng)該根據(jù)行政機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行拆除。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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