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房子不租了，如果是在約定的租期內(nèi)，出租人或承租人違約不繼續(xù)履行租賃合同的，合同因違約解除，違約方應(yīng)當(dāng)依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

如果租賃期限屆滿，租賃合同不續(xù)約的，租賃合同期滿終止，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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