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人死后房產(chǎn)證有效嗎(人死亡后房產(chǎn)證多久內(nèi)必須轉(zhuǎn))

2022-07-05 08:52:41 百科全書來源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對人死亡后房產(chǎn)證多久內(nèi)必須轉(zhuǎn)比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于人死亡后房產(chǎn)證多久內(nèi)必須轉(zhuǎn)方面的相關(guān)知識...

目前大家應(yīng)該是對人死亡后房產(chǎn)證多久內(nèi)必須轉(zhuǎn)比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于人死亡后房產(chǎn)證多久內(nèi)必須轉(zhuǎn)方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

死者房產(chǎn)過戶時間是一般是沒有具體要求的。但是需要注意的是受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。

繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程:

(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

被繼承人死亡證明;

辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。

(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條,繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。

受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。

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