目前大家應該是對房地產(chǎn)預告登記證明在哪里辦理比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于房地產(chǎn)預告登記證明在哪里辦理方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房產(chǎn)預告登記應當?shù)疆數(shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請辦理。

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。本質上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉率提供法律支持。

未經(jīng)預告登記的權利人同意，轉移不動產(chǎn)所有權等物權，或者設立建設用地使用權、居住權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照民法典第二百二十一條第一款的規(guī)定，認定其不發(fā)生物權效力。

辦理預告登記所需要件如下：

預購商品房預告登記

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）已登記備案的商品房預售合同原件；

（4）當事人關于預告登記的約定原件；

（5）預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料；

（6）設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。

預購商品房抵押權預告登記

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）抵押合同原件；

（4）主債權合同原件；

（5）預購商品房預告登記證明原件；

（6）當事人關于抵押權預告登記的約定原件；

（7）已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。

房屋所有權轉移預告登記

房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件。

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）轉讓方的房屋所有權證；

（4）房屋所有權轉讓合同原件；

（5）當事人關于預告登記的約定原件（轉讓合同中已有約定的除外）。

房屋抵押權預告登記

已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。

（1）登記申請書原件；

（2）申請人身份證明；

（3）主債權合同原件、抵押合同原件；

（4）房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件；

（5）當事人關于預告登記的約定原件（抵押合同中有約定的除外）。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

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