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繼承成本最低，但手續(xù)繁多，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。不過(guò)采用繼承法過(guò)戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。

贈(zèng)與比較自由，可以不用公證，房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進(jìn)行選擇，把房屋贈(zèng)與任何一人，贈(zèng)與無(wú)需公證。受贈(zèng)人出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。

買賣最便捷，但稅費(fèi)繳納較多，買賣是最常見(jiàn)的過(guò)戶方式，無(wú)需太多繁瑣的手續(xù)，操作便捷，安全省心。交易雙方要承擔(dān)的契稅、增值稅以及全額個(gè)人所得稅等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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