目前大家應(yīng)該是對(duì)離婚時(shí)如何解決房產(chǎn)按揭比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于離婚時(shí)如何解決房產(chǎn)按揭方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

第一、結(jié)婚前已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋，且房屋權(quán)屬證書登記在一人名下的，應(yīng)認(rèn)定為婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一方有證據(jù)證明購(gòu)房款的一部份或全部是其出資，該出資可認(rèn)定為房屋所有權(quán)人對(duì)其所負(fù)的債務(wù)，購(gòu)房一方有證據(jù)證明該出資是另一方贈(zèng)與的除外。

第二、結(jié)婚前已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋，但房屋權(quán)屬證書登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@是婚前按份共有(一般按出資比例)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為婚后共有的財(cái)產(chǎn)。

第三、婚后以一方或者雙方的名義簽訂房屋買賣合同和按揭貸款合同，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問(wèn)題請(qǐng)移步華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：