目前大家應(yīng)該是對夫妻離婚房產(chǎn)過戶怎樣辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)過戶怎樣辦方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

準(zhǔn)備材料：離婚房產(chǎn)過戶材料包含，離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。

在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。

房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。

到房管局辦理免征契稅申請。

析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。

取證。

繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2%，印花稅5元;繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2%，工本費(fèi)20元。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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