目前大家應該是對分期中的房產能交易嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于分期中的房產能交易嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

分期中的房子，需要將銀行的欠款付清才可以過戶。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;通常合同簽署后的3個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管;三方一起見證還清房東未付清的銀行貸款;7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定時間進交易中心，買房支付其他所有的房款;20個工作日后，領取新的房產證。

需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方；

需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

在銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；

一般結清貸款后在注銷他權；

要注銷他權后辦理過戶手續(xù)；

當過戶手續(xù)辦理完畢后把產權證交到銀行；

然后銀行放款；

當銀行放款后交易就結束了，買方按時還款就可以了。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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