目前大家應(yīng)該是對(duì)分期中的房子怎么過戶比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于分期中的房子怎么過戶方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

分期中的房子，需要將銀行的欠款付清才可以過戶。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;通常合同簽署后的3個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;三方一起見證還清房東未付清的銀行貸款;7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定時(shí)間進(jìn)交易中心，買房支付其他所有的房款;20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方；

需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

在銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；

一般結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；

要注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；

當(dāng)過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；

然后銀行放款；

當(dāng)銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時(shí)還款就可以了。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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