目前大家應(yīng)該是對業(yè)主代表如何產(chǎn)生比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于業(yè)主代表如何產(chǎn)生方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

業(yè)主代表是全體或部分業(yè)主推選出來，能夠行使授權(quán)表決權(quán)的業(yè)主，業(yè)主代表具有合法性。選舉業(yè)主代表一般由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與。

由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成業(yè)主委員會，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責(zé)：

召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

監(jiān)督管理規(guī)約的實施；

業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百七十八條，下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

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