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個人貸款可以辦理他項權證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

法律規(guī)定他項權利證的意思是由房管部門核發(fā)由抵押權人所持有的一種權利的證書，這樣的一種證書，實際上就是證明抵押權人享有他項權，這實際上也是一種法律方面的憑證，日后發(fā)生糾紛可以起訴。

【法律依據(jù)】

《土地登記規(guī)則》第二條，土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行的普遍登記；變更土地登記，是指初始土地登記以外的土地登記，包括土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記，土地使用權、所有權和土地他項權利變更登記，名稱、地址和土地用途變更登記，注銷土地登記等。

《中華人民共和國房屋登記辦法》第二十五條 房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。

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