目前大家應(yīng)該是對辦房產(chǎn)過戶要注意什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于辦房產(chǎn)過戶要注意什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

辦房產(chǎn)過戶要注意繳納稅款。

簽署確認書，評估，辦理贈與公證，繳納稅費。

直系親屬之間辦理贈與住房過戶，需要繳納評估費千分之六。

除此之外，還需依據(jù)住房評估價格繳納印花稅萬分之五，契稅百分之三以及手續(xù)費。

非直系親屬之間贈與住房過戶，除了以上稅費之外，還需繳納20%的個人所得稅。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第八條，土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：

（一）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股；

（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；

（三）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；

（四）以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

《民法典》第六百六十三條 【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

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