想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于齊河靠近濟(jì)南的房子能買嗎方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于齊河靠近濟(jì)南的房子能買嗎方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、如果是剛需，并且在西客站附近工作，齊河的房子是你的首選。原因有以下幾點(diǎn):

2、1、目前的價(jià)值挖地，通行費(fèi)用和通行時(shí)間成本與房價(jià)價(jià)差收益差距較大。從齊河主城區(qū)驅(qū)車到濟(jì)南西站附近，正常情況下用時(shí)為30分鐘，上下班的總通行時(shí)間為1小時(shí)。按每天工作10小時(shí)，每日平均工資200元計(jì)算，通行時(shí)間成本為20元。汽車油耗按百公里8個油計(jì)算，單程距離大約為20公里，上下班為40公里，耗油3.2個，每個油按7元錢計(jì)算為22.4元，汽車保養(yǎng)、保險(xiǎn)、修車、審車等暫按7.6元/日計(jì)算，那么一天的通行費(fèi)用和時(shí)間成本為20＋22.4＋7.6＝50元，一年365天為50×365＝18250元。現(xiàn)在縣城主城區(qū)房價(jià)均價(jià)在8000左右，位置稍好或新建成的高檔小區(qū)已接近1萬。我們暫按9000元/平面積100平米計(jì)算，齊河的房價(jià)總價(jià)為90萬。西客站同面積房價(jià)暫按17000元計(jì)算為170萬，價(jià)差為170萬－90萬＝80萬。80萬按目前的保本理財(cái)平均收益4％計(jì)算，一年收益為80萬×4％＝3.2萬＞18250元，且3.2萬－18250元＝13750元。如果你是貸款計(jì)算利息的話買齊河的房子更合適。

3、2、房產(chǎn)保值增值。齊河未來發(fā)展?jié)摿Υ?，?jì)南北跨戰(zhàn)略把齊河定義為西翼。隨著市政基礎(chǔ)設(shè)施資金的不斷注入，大發(fā)展協(xié)同規(guī)劃布局的深入。未來地鐵輕軌建成后會進(jìn)一步縮小通行費(fèi)用成本與通行時(shí)間成本。齊河的房價(jià)勢必水漲船高。

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5、3、文旅休閑醫(yī)養(yǎng)配套完善。泉城極地海洋世界、歐樂堡游樂場及水上樂園、大清河景區(qū)、定慧寺景區(qū)、在建的野生動物世界、在建的齊河縣人民醫(yī)院新院、以及在建的濟(jì)南西部醫(yī)學(xué)城的輻射，齊河的宜居性將會大大提升。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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