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2、抵押率是抵押人愿意承擔(dān)的債務(wù)金額與抵押物價值之比。在銀行方面，客戶辦理抵押的時候，抵押率越高越好，最好100%。銀行需要自行控制貸款發(fā)放比率與抵押物價值比率，這樣做一方面控制了貸款與抵押物價值的比率，另一方面防止了客戶將抵押物進行二次抵押融資。

3、抵押率低，說明銀行對抵押貸款采取比較審慎的態(tài)度，反之，則說明銀行對此采取了較為寬松的態(tài)度。并且需要注意的是抵押物價值越大越?jīng)]有風(fēng)險，如果變賣可以保證協(xié)議部分的財產(chǎn)完整，其它的再還給貸款人就可以了。

4、不同類型的抵押物的抵押率不同。用房產(chǎn)做抵押，抵押率不得超過抵押物評估價值的七成；用土地使用權(quán)做抵押的，抵押率不得超過六成；以汽車等交通工具做抵押的，抵押率不得超過其價值的五成。

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