目前大家應該是對未成年簽房屋租賃合同有效嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于未成年簽房屋租賃合同有效嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

未成年人如果不滿8周歲簽房屋租賃合同是無效的;

未成年人如果滿8周歲簽房屋租賃合同是效力待定的，經(jīng)其法定代理人同意、追認是有效的，否則是無效的;

如果是十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，簽訂的房屋租賃合同符合法定有效條件就是有效的。

租賃合同的法定有效條件如下：

訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；

雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；

合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

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