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租賃房違約裝修如何賠償(房租到期把裝修砸了是違法行為嗎)

2022-07-25 01:49:53 百科全書來源:
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目前大家應(yīng)該是對房租到期把裝修砸了是違法行為嗎比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房租到期把裝修砸了是違法行為嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

房租到期把裝修砸了違法。房屋租賃到期,不續(xù)租的,承租人可以把自己對該租賃房屋的裝修進(jìn)行拆除,這不違法,但不能對租賃房屋造成損毀,如果造成損毀,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

對于可分離、未形成附合的裝飾裝修物,因房屋租期屆滿或解除房屋租賃合同時,依據(jù)所有權(quán)歸屬原則,承租人可以拆除取回。承租人取回時不以出租人是否同意為條件,因為未形成附合的裝飾裝修物的所有權(quán)屬于承租人。即便當(dāng)初租房時出租人沒有統(tǒng)一承租人進(jìn)行裝飾裝修,承租人仍有權(quán)取回未形成附合的裝飾裝修物,因為這對出租人并沒有造成任何影響,但是不能對出租人的房屋造成毀損,如果實在是不可避免,那么承租人就應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,這是承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條,承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當(dāng)事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

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