目前大家應(yīng)該是對如何區(qū)分地役權(quán)與相鄰權(quán)比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于如何區(qū)分地役權(quán)與相鄰權(quán)方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別如下：

權(quán)利性質(zhì)不同。相鄰權(quán)不是一種獨(dú)立的物權(quán)，地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)。

權(quán)利的取得方式不同。相鄰權(quán)是法定的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或者占有人因相鄰而依照法律的規(guī)定取得。

地役權(quán)是約定的權(quán)利，當(dāng)事人須經(jīng)過約定而設(shè)定這種權(quán)利。

《民法典》規(guī)定，設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同。

權(quán)利的內(nèi)容不同。相鄰關(guān)系的一方有權(quán)對相鄰的另一方提供便利的最低要求。

而地役權(quán)設(shè)定的目的并非滿足不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利行使過程中的最低要求，而是使自己的權(quán)利更好地得到行使。

對不動(dòng)產(chǎn)是否相鄰的要求不同。相鄰關(guān)系依法發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者合法占有人之間，而地役權(quán)則既可以可生在相鄰的兩塊不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者合法占有人之間，也可以發(fā)生在不相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在合法占有人之間。

權(quán)利的有償性和期限限制不同。相鄰權(quán)是無償?shù)摹o固定期限的，地役權(quán)一般是有償?shù)摹⒂泄潭ǖ钠谙尴拗频摹?/p>

地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百八十八條，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請移步華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：