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以遺囑這種非基于法律行為設(shè)立的居住權(quán)，自繼承開始時設(shè)立。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動，不動產(chǎn)在登記時產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，動產(chǎn)在交付時產(chǎn)生物權(quán)變動的效力；但基于生效法律文書、繼承等非法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動，自法律文書生效時或房屋建成的時候，即發(fā)生物權(quán)變動的效力。

【法條依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百三十條，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

第三百七十一條，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

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