目前大家應(yīng)該是對(duì)房東有沒有權(quán)利單方面終止合同比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房東有沒有權(quán)利單方面終止合同方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房東不能隨意單方面終止租賃合同，但根據(jù)民法典的規(guī)定，具有下列情形之一的，房東有權(quán)解除租賃合同：

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的；

承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的；

當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

關(guān)于合同的解除，民法典規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十二條，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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