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二手房買賣合同中的必備條款有以下內(nèi)容：

出賣人和買受人的名稱或者姓名和住所；

房屋信息，包括位置、裝修及附屬設(shè)施；

房屋質(zhì)量、價(jià)款；

履行期限；

履行地點(diǎn)和方式；

檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法；

違約責(zé)任；

解決爭(zhēng)議的方式等。

房屋買賣合同不能有以下幾種情形，否則合同無(wú)效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

如果房屋買賣合同發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)以下方式解決糾紛：

雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，雙方有約定仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；

雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，未約定仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人不能向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，雙方因合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人只能向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院作出相應(yīng)判決。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

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