目前大家應(yīng)該是對(duì)轉(zhuǎn)租合同是否具有法律上的效力比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于轉(zhuǎn)租合同是否具有法律上的效力方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

首先。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

其次。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

最后，基于以上規(guī)則我們可以得知，房屋出租合同并不要求出租人具有標(biāo)的物的所有權(quán)，并且基于債權(quán)行為與物權(quán)行為的二分性，未取得物權(quán)之債權(quán)行為應(yīng)為有效。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

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