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一、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

二、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

違反以上規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

【法律依據(jù)】

《商品房屋租賃管理辦法》第六條，有下列情形之一的房屋不得出租：

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

《商品房屋租賃管理辦法》第二十一條，違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

《商品房屋租賃管理辦法》第二十二條，違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

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