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如果被執(zhí)行人只有一套房屋的,法院要保證被執(zhí)行人基本生活所需的情況下,人民法院可以查封，但不會強制執(zhí)行（不得拍賣、變賣或者抵債）。當然，根據(jù)相關規(guī)定，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

人民法院對被執(zhí)行人下列的財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結：

被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实?，必需的生活費用依照該標準確定；

被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品；

未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；

被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；

被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；

法律或者司法解釋規(guī)定的其他不得查封、扣押、凍結的財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第五條 ，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

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