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根據(jù)法律規(guī)定，在集體建設(shè)用地上建成的房子，并依法辦理了審批手續(xù)，即屬于合法建筑，被拆遷能拿到補償。如果買家與賣家有其他約定的，按照該約定。

另外，如果在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑，可能會被拆遷，并且不能獲取補償。不過，買家能否要求賣家補償，需要根據(jù)合同約定。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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