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2、1、最先需要確立自身的購(gòu)房資質(zhì)證書，依據(jù)自身的資產(chǎn)，明確購(gòu)房的地區(qū)，挑選出好多個(gè)喜愛(ài)的樓盤。現(xiàn)場(chǎng)看樓，掌握樓盤信息內(nèi)容對(duì)鐘意的樓盤新項(xiàng)目，看樓時(shí)能夠?qū)ε涮自O(shè)施作基本掌握，預(yù)售房樓盤的配套設(shè)施，看沙盤模型掌握樓盤的信息內(nèi)容。

3、2、取號(hào)、購(gòu)房。新房開(kāi)盤的情況下房地產(chǎn)商依據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展購(gòu)房。遞交購(gòu)房資質(zhì)證書審批材料，申購(gòu)看中房，并提前準(zhǔn)備簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，需要準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)證書審批的原材料，交到房地產(chǎn)商。隨后需要交一定額度的訂金，訂金繳納占比不可超出合同書標(biāo)出的總房款的20%。

4、3、網(wǎng)簽備案，簽訂合同。付房款購(gòu)房資質(zhì)證書審核通過(guò)后，網(wǎng)簽備案就可以立刻簽署，隨后需要簽署紙版版的購(gòu)房合同書。全款買房付房款，接到的稅票需要放好，繳稅時(shí)需要采用。購(gòu)房者需要等待房地產(chǎn)商通告交房。購(gòu)房者需要留意交房時(shí)間，新房驗(yàn)收時(shí)要細(xì)心核實(shí)房子的每一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，查詢“三證一書一表”。

5、4、交稅款房后，全款買房購(gòu)房者可拿著購(gòu)房稅票、評(píng)測(cè)總面積補(bǔ)差款稅票(購(gòu)買預(yù)售房并有總面積差的，會(huì)出現(xiàn))到財(cái)政局申請(qǐng)辦理繳稅業(yè)務(wù)流程。

6、注意：針對(duì)購(gòu)買預(yù)售房的人而言，假如房地產(chǎn)商沒(méi)有按時(shí)拿房，或因工程項(xiàng)目資金短缺等原因，沒(méi)法進(jìn)行交付應(yīng)用乃至工程項(xiàng)目“爛尾樓”，那么交付了全款買房的購(gòu)房者就會(huì)有將會(huì)損害大量的貸款利息，乃至全打了水沖洗。

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