想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于二手房全款交易，不通過中介可以嗎方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于二手房全款交易，不通過中介可以嗎方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、買賣二手房，通過中介辦理，并非強制性規(guī)定。只要雙方能夠妥善處理好交易過程中的事宜，自行辦理也是完全可以的。不過，因為房屋買賣的金額大，程序復(fù)雜，所以，通過中介進行，是慣例，而并非法律規(guī)定，目的只有一個，即，保證交易的安全。

2、房產(chǎn)中介公司就是經(jīng)紀(jì)公司，它們的經(jīng)營范圍均有“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)”。而經(jīng)紀(jì)，在法律上是有明確定義的，即： 經(jīng)紀(jì)是經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)活動，具體是指自然人、法人和其他經(jīng)濟組織以收取傭金為目的，通過居間、代理、行紀(jì)等服務(wù)方式，促成他人交易的經(jīng)濟活動。從這個定義上，我們可以看到，經(jīng)紀(jì)工作是以收取傭金為目的，促成他人交易。具體到房產(chǎn)中介公司的工作，其性質(zhì)就是《合同法》里面的“居間合同”規(guī)范的行為。因此，如果你和對方能夠自行達(dá)成交易，無需有人從中促成，是否需要房產(chǎn)中介參與，就無所謂了。

3、但是，因為你和對方是交易的雙方，存在利益沖突，所以，不論是你，還是對方都對交易的過程和結(jié)果存在焦慮。為了保證交易安全，在沒有第三方的情況下，你需要把握住以下幾點，以完成房屋交易：

4、轉(zhuǎn)質(zhì)載經(jīng)或者引用始本文內(nèi)容請注明約來源于芝士從回答

5、第一， 雙方務(wù)必簽署完備、正式的書面房屋買賣合同。合同里面需要對房屋狀況、價款支付、產(chǎn)權(quán)辦理、稅費負(fù)擔(dān)等重要進行明確的約定。這個合同是維護雙方權(quán)益的最重要的文件。該份文件務(wù)必要到當(dāng)?shù)亟ㄎM行備案，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

6、地你向意九北口，采務(wù)報布容。

7、第二， 因為雙方并不熟識，那么，建議在付款上面，需要設(shè)置專門條款，比如，讓買方支付定金，保證鎖定交易。還有，款項的支付需要跟產(chǎn)權(quán)過戶掛鉤，以便保證錢貨兩清，不會發(fā)生諸如房屋過戶后，款項還沒收到的情況。如果對方是貸款，那么，你們的付款條款的約定和過戶時間一定要銜接好，不要出現(xiàn)空檔時間。

8、不加業(yè)應(yīng)開管知根農(nóng)放口清真馬律親斯。

9、第三， 合同簽署、款項支付、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)過戶，這幾個時間點，都要把握好，一步步來，并要求購買方一定要親歷親為，不得由他人代理，以免出現(xiàn)糾紛。

10、第四， 房屋交接的時候，務(wù)必要進行書面驗收和確認(rèn)，對于房屋中附送的一些附屬物品、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的驗收，一定要有書面交接和確認(rèn)文件。這些方面的事宜也要約定在房屋買賣合同中，屆時雙方操作起來能比較明確。

11、總之，房屋買賣合同和過程是比較專業(yè)和復(fù)雜的。很多國家，比如美國，就要求雙方交易時必須聘請律師進行協(xié)助。在我國沒有這樣的要求，但是，我還是建議在進行這樣的交易過程中，能夠聘請專業(yè)人員進行咨詢和協(xié)助，以免出現(xiàn)糾紛。

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