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2、定金指的是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，而給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。尾款指的是某項費用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分，但一般尾款是指在確定商品沒有任何問題后而最后交付給賣方的物品擔?？睢Ｎ部罹褪琴彿繒r最后支付的錢，是購房者預(yù)留的保障金，一般是在房子交房拿到鑰匙后，檢查沒問題了才會支付給原房主或者開發(fā)商。房子尾款由購房者與開發(fā)商、原房主約定好金額和支付時間，是為了防止房屋買賣后續(xù)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)問題不少解決而設(shè)立的，金額要比首付款小。購買的房子在支付尾款是要對該房子的用水、用電、燃氣等進行交接，需要先對房子內(nèi)部的這些項目進行清點，確認有沒有順利使用。特別是購買二手房的話，還要將這些設(shè)施都過戶到自己名下，還要看之前的水電、燃氣等有沒有欠費的情況。還有就是物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等等都是要辦理包更名手續(xù)的。

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