想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割婚前房產(chǎn)婚后出售后再購房離婚如何分割方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、應當屬于個人財產(chǎn)，離婚后不作為共同財產(chǎn)進行分割。首先，根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定，一方婚前個人名下的房產(chǎn)應該屬于夫妻一方個人的財產(chǎn)，變賣之后所獲得的房款只是個人財產(chǎn)形式的一種變化，并不等同于婚姻法十七條中所規(guī)定的婚后所得財產(chǎn)，因為根據(jù)立法本意，如果婚前財產(chǎn)經(jīng)過任何處理所得款項都會變視為婚后所得的話，則規(guī)定婚前個人財產(chǎn)的意義幾乎喪失殆盡，婚前財產(chǎn)將不能再進行任何變動，也不利于社會財產(chǎn)的物盡其用。而至于再以該款項買房的問題，全國立法層面尚未出臺統(tǒng)一的法律或者司法解釋，但是這浙江省高級人員法院在2016年發(fā)布的《浙江省高級人民法院關于審理婚姻家庭案件若干問題的解答》第八條中規(guī)定“夫妻一方以其婚前財產(chǎn)全額出資在婚后購置房屋且產(chǎn)權登記在己方名下的，此為婚前個人財產(chǎn)在婚后發(fā)生形態(tài)上的轉化，不影響財產(chǎn)性質，該房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)”可以作為司法意見的一個參考。司法依據(jù)：《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;

2、婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產(chǎn)，而且這是共同共有關系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們?nèi)绻屑s定，則按約定辦理。2、《婚姻法》規(guī)定 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財產(chǎn)，婚前屬一方個人所有的，婚后仍歸個人所有，但所生利息，屬夫妻共同所得。3、婚姻法規(guī)定，領取結婚證后取得住房和財產(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財產(chǎn)登記在夫妻倆誰名下，住房財產(chǎn)都屬婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權益。而具體情況是，住房又分為產(chǎn)權和債權兩部分，不要弄混淆。4、房子產(chǎn)權，住房由于是婚后取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬于婚后共有財產(chǎn)，產(chǎn)權夫妻倆一人一半，離異時候女方有權利主張得到一半產(chǎn)權。5、房子債權，由于購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬于男方婚前個人財產(chǎn)，所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產(chǎn)權，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。房子的產(chǎn)權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準。1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。具體分割方案：**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。房產(chǎn)分割會參考離婚財產(chǎn)分割的原則：照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方等等條件。

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