想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于半產權房是什么意思方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、全產房屋應具有房屋所有權證和土地使用證，兩證齊全。所謂半產權房屋，通俗的說法是指半產權房，是指兩證不全或不對的房子。 半產權房目前主要是指房改房和小產權房。所謂房改房是指，一部分是公房，產權歸國家所有；一部分是私房，產權歸個人所有，需按月向國家交一部分房租，并且房屋權屬證書標注有公房面積和私房面積，只有取得完全產權，才可以銷售。 小產權房又稱鄉(xiāng)產權房，是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產權證不是由房屋主管部門頒發(fā)，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或有關單位登記或發(fā)證。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定：小產權房轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部可以轉換、置換。由于小產權房出售有較大的法律風險和繁瑣的程序。因此，小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3,甚至更低。 國家和當?shù)卣畬ο嚓P的半產權房屋都有明確的規(guī)定，不知道你的房子屬于哪一種性質的半產權房屋？因此，建議你去當?shù)氐姆课莨芾聿块T咨詢當?shù)叵嚓P的半產權房屋政策及具體實施辦法。

2、所謂半產權的房屋，指的是通過房改房的方式所購買的公有住房，只購買了50%的產權，另一半的產權還在原來單位或是國家所擁有，是指產權不齊或是兩證不齊全的房子。對于公房來說，有一部分產權屬于國家所有，每月還要向國家交納一部分的房租，在房屋產權證上也有明文標識，國家所占有的產權面積。要徹底換成個人產權，需要補齊相應的費用，具體可以咨詢當?shù)氐姆课莨芾斫灰字行?，并且根?jù)所在地的房改政策，在國家規(guī)定的住房面積之內按照標準出售。　　職工購買房改房在獲得完全產權之后，可以繼承和出售與正常的商品房一致，但需要注意的是出售，必須要在購買5年之后才能夠進行，并且在出售的過程當中，原售房的產權單位有著優(yōu)先購買權，而且在購買這類房屋的時候，也需要繳納土地出讓金。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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