想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證大證小證的區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、房產(chǎn)證的大證小證指的是房屋產(chǎn)權(quán)證明以及開(kāi)發(fā)商在竣工之后所擁有的房產(chǎn)證登記出示證明。大房產(chǎn)證是只給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行辦理，在符合國(guó)家相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收成功之后進(jìn)行申請(qǐng)的。一個(gè)月內(nèi)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，也就是常說(shuō)的大房產(chǎn)證。小房產(chǎn)證指的是，購(gòu)房者所獲得的房地產(chǎn)權(quán)證，需要個(gè)人或者是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理。在房產(chǎn)權(quán)利人填寫(xiě)的過(guò)程當(dāng)中，大房產(chǎn)證權(quán)利人是開(kāi)發(fā)商，而小產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人才是購(gòu)房者。　　辦理大房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)流程，需要等竣工之后準(zhǔn)備相應(yīng)的材料去房地產(chǎn)交易所進(jìn)行辦理，除此之外還需要繳納維修基金。在進(jìn)行申報(bào)的過(guò)程當(dāng)中，除了要繳納契稅之外，還需要填寫(xiě)資料制作表格，將每套房屋的信息全部填寫(xiě)正確進(jìn)行審核，包括公共區(qū)域以及物業(yè)辦公地區(qū)，由國(guó)家的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審核。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：1、它們制作的機(jī)關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國(guó)土資源局。所以我們?cè)谑褂貌煌淖C書(shū)要到相應(yīng)的部門(mén)，這樣才能幫您解決相應(yīng)的問(wèn)題。2、權(quán)證編號(hào)不同。房產(chǎn)證在發(fā)放的時(shí)候包括兩個(gè)不同的編號(hào)，分別是房屋的所有權(quán)證號(hào)和建房注冊(cè)號(hào)。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)和證書(shū)編號(hào)。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書(shū)里需要寫(xiě)明房屋的持有人、共有情況、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點(diǎn)。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數(shù)等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。而房屋產(chǎn)權(quán)登記證只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號(hào)、用途、權(quán)利性質(zhì)和類(lèi)型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡(jiǎn)單了不少，但是持有者的權(quán)利還是一樣的。4、房產(chǎn)證需要各地人民政府的公章，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證需要的是登記單位的公章。房產(chǎn)證是以人民政府為主要承擔(dān)對(duì)象的，而不動(dòng)產(chǎn)登記證變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，不在由人民政府承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)，所以現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)直接蓋上登記機(jī)構(gòu)的章就可以了。5、一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。房產(chǎn)證才是真正代表房屋所有權(quán)的。

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