想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于誰可以告訴我房產(chǎn)證沒辦能賣嗎方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、還沒有辦理房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)賣；房產(chǎn)證沒下來也可以進行轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)賣）的。。。 只要雙方達成共識后，可以找開發(fā)商溝通，如果能將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。因為辦理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。

2、《房地產(chǎn)管理法》第37條關于“未依法領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒有權屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權不能轉(zhuǎn)移，關鍵是當事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利義務，當事人之間發(fā)生債的法律關系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務。買受人應依約支付價款，出賣人應將房屋交付買受人并辦理過戶登記，將房屋所有權轉(zhuǎn)移于買受人?？梢?，合同關系是因，過戶登記、轉(zhuǎn)移所有權是果。過戶登記能否進行、所有權能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問題，與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關系，不符合交易的順序與邏輯?！段餀喾ā返?5條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力?！薄?*高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)?！?/p>

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：