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辦理房產抵押需要準備哪些材料(??哪位說一下房產抵押材料需要哪些介紹)

2022-06-15 08:19:18 房產百科來源:
導讀想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??哪位說一下房產抵押材料需要哪些方...

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解,那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??哪位說一下房產抵押材料需要哪些方面的房產知識分享給大家,希望大家會喜歡哦。

1、申請抵押貸款一般是房產和車輛的抵押貸款,以房產抵押貸款為例。房產抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;面簽銀行;銀行報卷和審批;銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出它項權利證;視情況辦理保險、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產抵押貸款準備資料:借款人和配偶的身份證原件及復印件;借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;婚姻狀況證明;購房協(xié)議書正本;房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件;收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單;其他財力證明;開發(fā)商的收款帳號;銀行規(guī)定的其他材料。

2、房產證抵押后可以變更債權過戶。需要經過抵押的銀行授權同意才可以?! 〉盅菏侵競鶆杖嘶虻谌藢鶛嗳艘砸欢ㄘ敭a作為清償債務擔保的法律行為。貸款抵押房屋是指,為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權登記的房屋。取得《房屋所有權證》,并已貸款抵押的房屋,是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待,在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的,以下舉例說明:  一、在抵押期間的房屋,如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉移登記),需要經過銀行的同意,由買賣雙方及抵押權人(銀行或金融機構)共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。  二、在抵押期間的房屋,屬夫妻婚后取得的共有財產,申請辦理共有的,經銀行同意,由夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。在抵押期間的房屋,屬夫妻婚后取得的共有財產,離婚后欲辦理更名(離婚析產)的,也需經銀行同意,由原夫妻雙方和抵押權人(銀行或金融機構)共同申請。

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