目前大家應該是對怎樣避免定金陷阱比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于怎樣避免定金陷阱方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。買房訂金和定金有什么區(qū)別

定義區(qū)別。訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。

退還資金區(qū)別。訂金，可通過雙方協(xié)調(diào)歸還。定金，只有遇到開發(fā)商資質(zhì)不全、開發(fā)商違約、簽訂的認購合同不規(guī)范等情況下，才能退還。

實質(zhì)內(nèi)容區(qū)別。訂金沒有擔保性質(zhì)，不具備法律效應。定金有擔保性質(zhì)，具備法律效應。訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數(shù)退還。定金的效力取決于雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一般情況下無法退還。

違約處理區(qū)別。訂金沒有直接的法律規(guī)定，司法實踐中一般被視為預付款，如果出現(xiàn)違約情形，并不會發(fā)生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果，得根據(jù)實際情況及各方當事人的過錯來讓違約方承擔違約責任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務人履行義務，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務，無權(quán)要求另一方返還定金。接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。

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