想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??房屋完成初始登記后能退房嗎房屋所有權初始登記和房屋初始登記有哪些區(qū)別方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、一、房屋所有權初始登記指對未經(jīng)登記機關確認其房地產(chǎn)權利，領取房地產(chǎn)權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。房屋所有權初始登記多為房款開發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權登記是房屋由開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購房者個人名下的登記。二、依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。三、《城市房地產(chǎn)管理法》確定了房屋登記發(fā)證制度，新頒布的《物權法》確立了登記簿制度，房屋自記載于房屋登記簿上發(fā)生物權效力。我們通常稱的所有權初始登記是指房屋權利的第一次登記，對其之后的物權變動具有原始根據(jù)效力。因此，新建的商品房屋應當先辦理初始登記后才能辦理轉(zhuǎn)移登記。

2、1、定義不同：房屋所有權初始登記指對未經(jīng)登記機關確認其房地產(chǎn)權利，領取房地產(chǎn)權利證書的土地使用權及建筑物、 附著物的所有權進行的登記。房屋所有權初始登記多為房款開發(fā)企業(yè)辦理的，房屋所有權登記是房屋由開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)移到購房者個人名下的登記。2、提交資料不同：依據(jù)《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規(guī)劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：