想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??哪位可以說說看房地產認購流程方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房產認購流程如下：一、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。二、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件。三、簽訂認購書：選好房源，實地看房，談好價格后，接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金（要認清定金和訂金的區(qū)別）。四、簽訂購房合同需要注意幾點：　　1.合同能由開發(fā)商代筆；　　2.開發(fā)商的口頭承諾要寫進合同；　　3.合同里約定交房條件；　　4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除，**好也約定“當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件”；　　5.在簽訂購房合同的同時要求開發(fā)商出示經小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》等。五、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。六、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。七、交房：在交房時也要注意查看相關的資料，主要包括：　　a、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）；　　b、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；　　c、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）；　　d、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）；　　e、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）；　　f、《建筑工程質量認定書》；　　g、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；　　h、簽字時注明“樓房狀況未明”；　　i、查看是否達到了合同里規(guī)定的其他附加條件。

2、房產認購流程如下：一、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選戶型，這四大因素是選房首要考慮的。二、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件。三、簽訂認購書：選好房源，實地看房，談好價格后，接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金（要認清定金和訂金的區(qū)別）。四、簽訂購房合同需要注意幾點：　　1.合同能由開發(fā)商代筆；　　2.開發(fā)商的口頭承諾要寫進合同；　　3.合同里約定交房條件；　　4.將“不可抗力約定”條款中的“包括但不限于”的“但不限于”刪除，**好也約定“當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件”；　　5.在簽訂購房合同的同時要求開發(fā)商出示經小區(qū)辦備案的《物業(yè)管理公約》等。五、付款：一般由三種付款方式，一次性全額付款、分期付款和銀行按揭付款，銀行按揭付款方式居多。六、驗房：主要要看墻壁、驗水電、驗防水、驗地平、驗層高；驗門窗等。七、交房：在交房時也要注意查看相關的資料，主要包括：　　a、房屋的《住宅質量保證書》（蓋章原件可帶走）；　　b、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）；　　c、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）；　　d、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復印件但要有章）；　　e、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）/工程竣工圖紙或設計單位施工圖（可帶走）；　　f、《建筑工程質量認定書》；　　g、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；　　h、簽字時注明“樓房狀況未明”；　　i、查看是否達到了合同里規(guī)定的其他附加條件。

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