房貸商轉(zhuǎn)公利息高不高？房貸商轉(zhuǎn)利息計(jì)算公式如下

　　房貸商轉(zhuǎn)公利息怎么算

　　商貸轉(zhuǎn)為公積金貸之后，若還款方式并未變化，那利息原先如何計(jì)算，之后還是照先前的模式計(jì)算。比如若是等額本息，那月

　　還款額（本金+利息）=［貸款本金x月利率x（1+月利率）還款月數(shù)1-［（1+月利率）還款月數(shù)-1］。若是等額本金，那月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）x月利率。

　　雖然計(jì)算公式?jīng)]有變，但利率發(fā)生了變化，會較之前有所降低，如此一來，利息自然也會有所減少。

　　原商貸利率是以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)計(jì)算得出，而LPR的報(bào)價(jià)，5年期以上為65%（至于加的基點(diǎn)數(shù)，各銀行決定可能有所不同）。在轉(zhuǎn)為公積金貸以后，利率就是按央行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸的年利率為25%。

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