商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率;

　　商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公積金貸款則可以在辦理過戶之后審核貸款;

　　商業(yè)貸款和公積金貸款的用途有所不同，商業(yè)貸款既可以用來(lái)買自住房也可以用來(lái)商用;但公積金貸款不可用于購(gòu)買商住，僅限于購(gòu)買住宅以及裝修等項(xiàng)目;

　　商業(yè)貸款和公積金貸款所面向?qū)ο蟛煌虡I(yè)貸款主要是針對(duì)所有符合條件的社會(huì)大眾，而公積金貸款則對(duì)僅繳納公積金的職工開放申請(qǐng)使用。

　　一般來(lái)說，商貸的額度比公積金貸款要高一些，但利率比公積金貸款要高，兩種貸款都有自己的優(yōu)劣勢(shì)，想買房的朋友可以根據(jù)實(shí)際情況去選擇合適的貸款方式。

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