公積金買房能便宜多少上海？公積金買房首付多少？下面跟隨小編一起來看看吧！

　　公積金買房能便宜多少上海

　　住房公積金貸款購買首付說明：公積金不能直接用于購房首付。人們首先要支付首付，然后到住房公積金管理中心提取公積金的余額。住房公積金貸款金額按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度：計(jì)算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金繳存額×2×法定退休人數(shù)）×2。

　　用公積金買房子便宜多少錢？可以按照最高貸款額計(jì)算住房公積金貸款額度：

　　如果一個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款金額為五十萬元，但是兩人或兩人以上購買同一住房的住房公積金貸款，最高貸款金額就是八十萬元。住房公積金總額不得超過房款總額。解決住房公積金貸款后，也可以用公積金買房。

　　公積金買房首付多少

　　使用住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例，購房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購房全款交付。

　　在一般情況下房價(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房為40％。

　　購房使用住房公積金貸款買房的時(shí)候，公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

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