名下有房怎么取公積金？公積金貸款買二手房有哪些技巧？下面跟隨小編一起來看看吧！

　　名下有房怎么取公積金

　　購買第2套房、新房裝修、退休都是有提取公積金的資格。只要出示提取申請書、個(gè)人身份證、銀行賬戶、公積金賬戶信息等等材料提交到公積金部門，等待公積金部門的工作人員審核，審核通過公積金賬戶的余額就會打到你的銀行賬戶里。

　　公積金貸款買二手房有哪些技巧

　　商業(yè)貸款可提取用于付首付

　　一般情況下，購房者買房時(shí)如果選用的是商業(yè)貸款，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴?dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，可用于付首付。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業(yè)貸款時(shí)，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式來提取住房公積金，其他人是不能提取住房公積金的。

　　商業(yè)貸款可提取用于償還本息

　　采用商業(yè)貸款買房的方式時(shí)，職工本人及配有可申請?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過已償還的貸款本息。職工及配偶、未成年子女之外的其他共同購房，使用商業(yè)貸款時(shí)，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式來提取住房公積金（提取人應(yīng)與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致），其他人不能提取住房公積金。

　　可一次性提取

　　當(dāng)購房者全款買房時(shí)，購房者本人及配偶可申請一次性提取購房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價(jià)款。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款時(shí)，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式一次性提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。

　　買房用了公積金貸款或組合貸款，可提取用于償還本息。

　　當(dāng)購房者采用公積金貸款或組合貸款買房時(shí)，職工本人及配偶可申請?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過已償還的貸款本息。

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