公積金是單位給員工的一項(xiàng)福利，員工可以通過(guò)公積金申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)房，不過(guò)有些朋友在買(mǎi)房時(shí)卻被告知不能用公積金，這也讓他們感到疑惑，那么買(mǎi)房為什么不能用公積金呢?

　　買(mǎi)房為什么不能用公積金?

　　地域限制

　　不同的地區(qū)對(duì)一個(gè)人公積金貸款的要求不一樣，現(xiàn)在很多人使用個(gè)人公積金貸款買(mǎi)房都會(huì)受到地域限制，比如部分城市異地買(mǎi)房不能使用個(gè)人公積金貸款。

　　個(gè)人征信差

　　公積金貸款時(shí)銀行會(huì)審核購(gòu)房者的個(gè)人征信，個(gè)人征信不好的購(gòu)房者不能使用個(gè)人公積金貸款買(mǎi)房。

　　開(kāi)發(fā)商限制

　　開(kāi)發(fā)商沒(méi)有進(jìn)行公積金貸款備案或者開(kāi)發(fā)商限制使用公積金，由于使用公積金貸款不僅需要經(jīng)過(guò)銀行的審核，還需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的審核，所以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房子所需要的時(shí)間要比商業(yè)貸款長(zhǎng)，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)限制購(gòu)房者使用個(gè)人公積金貸款。

　　購(gòu)買(mǎi)非住宅

　　房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也是影響使用個(gè)人公積金貸款的重要因素，個(gè)人公積金貸款必須是購(gòu)買(mǎi)住宅的情況下才可以使用的，如果是購(gòu)買(mǎi)非住宅，就無(wú)法申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款使用。

　　以上就是買(mǎi)房不能用公積金的幾種情況，如果各位沒(méi)有出現(xiàn)以上這些情況，那么公積金貸款一般是可以用的。

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：